济南住房公积金新政,助力住房需求，优化贷款政策

2025-04-26 02:37:13 不堪回首 15

根据济南市最新发布的住房公积金贷款政策，以下是主要内容的：

1. 提高购买现房住房公积金贷款最高额度：

职工家庭购买现房（即取得商品房现售备案证明的新建商品房）申请住房公积金贷款时，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%。

一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为66万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为110万元。

2. 支持灵活就业人员住房需求：

济南市出台了《济南市灵活就业人员住房公积金贷款利息专项补贴实施办法（试行）》，对符合条件的灵活就业人员按住房公积金贷款额度分档进行补贴，吸引更多灵活就业人员参加住房公积金制度。

3. 优化商业性个人住房贷款转住房公积金贷款办法：

优化了《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，适度放宽转贷条件，提高住房公积金使用效率，惠及更多缴存职工，减轻还贷压力。

4. 其他相关调整：

降低二套房住房公积金贷款首付比例：缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。

提高住房公积金贷款可贷额度：住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍，借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。

优化住房公积金贷款使用次数认定标准：借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。

加大支持租房提取力度：无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。

提高灵活就业人员缴存住房公积金补贴标准：灵活就业人员在济南市连续缴存住房公积金满12个月的资金部分，缴存补贴标准由0.6%提高至1%。

缩短灵活就业人员申请住房公积金贷款的起贷期限：灵活就业人员由原来的“缴存人连续足额缴存住房公积金1年以上，可以申请住房公积金贷款”修改为“缴存人连续足额缴存住房公积金6个月以上，可以申请住房公积金贷款”。

以上政策于2025年4月1日起实施济南住房公积金新政来袭，你的购房之路将更加顺畅！

亲爱的济南市民们，最近有个好消息要告诉大家！那就是济南住房公积金新政正式出台啦！是不是已经迫不及待想要了解具体内容呢？那就跟着我一起，从多个角度来探索这个新政吧！

一、新政亮点大揭秘

首先，让我们来看看这个新政有哪些亮点吧！

贷款额度提高：根据济南市政府印发的《2025泉城消费提升行动方案》，购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。这意味着，如果你打算购买现房，那么你将能够贷到更多的资金，减轻购房压力。

多子女家庭、高层次人才优先：对于多子女家庭和高层次人才，新政也给予了特别的关照。比如，多子女家庭购买普通自住住房申请公积金贷款的，单人缴存职工家庭最高贷款78万元，双缴职工家庭最高贷款130万元。而高层次人才购买普通自住住房的，单人缴存职工家庭最高贷款78万元，双缴职工家庭最高贷款130万元。

现售证助力购房：如果你购买的现房具有现售证，那么最高贷款额度还可以再提高10%以上。据了解，今年以来，济南市多个项目已经发放了现售证，为购房者提供了更多选择。

二、新政实施细节解析

当然，了解新政的亮点还不够，我们还需要深入了解其实施细节。

贷款额度：根据济南住房公积金贷款政策，单人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为60万元，双缴职工家庭最高贷款100万元。多子女家庭购买普通自住住房申请公积金贷款的，单人缴存职工家庭最高贷款78万元，双缴职工家庭最高贷款130万元。购买高品质住宅的，单人缴存职工家庭最高贷款72万元，双缴职工家庭最高贷款120万元。

现售证：购买现房申请公积金贷款的，需要提供现售证。据了解，今年以来，济南市多个项目已经发放了现售证，包括东城逸家、海尔天玺、绿地雪莱健康湾三区、章丘亿达·世纪花园二期等项目。

转公积金贷款：济南住房公积金中心还发布了《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，为职工提供了更多选择。根据该办法，职工可以将已办理的商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款，减轻还贷压力。